3月的“兩會”越來越近，緊接著經濟適用房、兩限房、廉租房等保障性住房建設的大幕也即將拉開，這不僅關系著房地產行業的利益，也牽動著電梯業的敏感神經。早在中央政府下達4萬億投資計劃時，電梯行業就為之一振。因為加大經濟適用房、廉租房建設，成為了4萬億投資的重點，各大城市的保障房計劃相繼出爐，這將直接帶動住宅電梯采購量的需求，為電梯企業帶來了新的生機。 　　但是，當巨大的住宅電梯采購需求真正擺在電梯企業面前的時候，也并不意味著所有人都能分享到這塊大蛋糕。由于保障性住房自身的特殊性質，使之對電梯產品和電梯企業的要求必將有所不同。所以，電梯企業要想以此為契機，實現企業利潤和品牌的提升，就必須結合保障性住房建設需求，在產品和服務品質、產品結構和供應鏈管理上進行轉變，實現綜合競爭力的提升。 　　提升產品、服務品質 　　由于營銷為王、速度至上的思維方式，曾經讓大部分電梯企業慣于通過各種途徑去追求跳躍式、甚至是飛躍式成長。但中國電梯市場年均20%左右的高速發展卻孕育了“品質危機”：由于電梯產量的急劇增加，導致了服務人員嚴重短缺，再加上不當價格競爭和片面追求低成本的短視行為，使弊病漸漸顯露。據中國質量協會近期在全國范圍內對部分電梯產品進行的用戶滿意度評價調查顯示，目前電梯整體的質量水平已經有所下降。 　　在這種情況下，只有那些在產品質量、服務上均占優的電梯企業，才能在標準高、要求嚴的政府采購中脫穎而出，從政府的投資項目中獲益。為此，一些行業領先的企業均采取了有效措施以提升產品和服務質量。 　　以快速電梯為例，為了不斷提高公司的競爭優勢，快速電梯在企業內部建立了ISO9001質量管理體系。所有電梯在出廠前需經過三個階段的檢查：零部件和原材料的進料檢驗，到生產過程的檢驗，再到裝箱打包前檢驗。在電梯出廠之后進行安裝時，快速電梯也有著良好的質量保證。每臺設備的安裝，100%實行過程控制，執行對關鍵節點的檢查。在完成了設備安裝之后，對設備進行調試、運行試驗和100%的終檢，以確保交付給客戶使用的設備安全、可靠和舒適。嚴格的內部質量控制，保證了安裝質量政府部門一次驗收合格率在99%以上。 　　“維保，是電梯安全可靠使用的重要保證。專業的、保姆式的維保服務是我們對每個維保客戶的承諾。對于我們負責維修保養的電梯， 我們根據不同的梯型和使用狀況，制定了定期保養計劃和作業標準我們對所有在用電梯建立數據庫，實行產品質量和使用跟蹤，以保證服務的及時和質量。同時還設立了24小時熱線電話，發生故障后，專業維修人員會在30分鐘內到達現場，及時排除故障，恢復設備正常運行。”快速電梯安裝服務部長介紹說。 　　正是快速電梯在產品質量和服務水準上的優勢，才令其深受住宅電梯客戶的歡迎，并擁有為保障性住房提供電梯產品的實力。 　　實現產品結構多元化 　　保障性住房建設的特點和針對的購買人群，也決定了其對配套設施設備的要求與商品性住宅有所不同，更講究適配性，追求性價比。電梯廠商想在此市場成為贏家，產品的針對性和適應性是必須注重考慮的因素。自進入中國之初，快速電梯就體現出了長遠的戰略眼光，看準了中國城市化進程所帶來的住宅電梯商機，并把自己的主要產品定位為適用于住宅的電梯產品。 　　針對住宅電梯市場的需求，快速電梯推出了SUPEX系列乘客電梯。采用多微機控制系統及VVVF技術，并結合國際上流行的永磁同步無齒輪驅動，省去了中間齒輪傳動機構，從而使傳動效率大幅提高。與傳統技術的電梯相比，該系列電梯可以節能50%。同時，SUPEX系列乘客電梯的小機房、無機房配置方案節省了機房空間，有效降低了業主公攤面積，也大大降低了建筑成本。而針對中國節能型社會的發展要求，快速電梯也將對SUPEX系列電梯產品進行全面升級;同時，為迎合未來住宅市場需求而設計開發的，具有節能、環保、簡約等特點的綠色小載重無機房電梯也將進入產品研發階段。 　　這些產品已經在住宅電梯市場上屢獲成功，曾一舉獲得海南萬寧香格里拉300臺電梯采購大單和北京洪順家園項目的111臺電梯采購訂單。同時，它們也將成為保障性住房供應電梯方面的強有力的競爭者。