說起樓宇保潔，一般人會想到的是寫字間內的清潔人員，還有高樓外面的“蜘蛛人”，但是樓宇保潔的概念遠遠超出了這些范圍。

隱藏在高樓大廈里的保潔工作有哪些掘金點？近日，本報記者采訪了樓宇保潔公司的負責人盧先生，了解這大樓里的小商機。

市場巨大

這個市場前景范圍有多大，從每天城市拔地而起的高樓就可以看出來，樓宇保潔已經成為這個社會中不可缺少的一個工作種類。從沈陽市目前已經建成的樓層情況來看，建筑高度在30層以上的高樓占總建筑數量的四分之一左右，這樣無論是樓宇內還是樓墻外的清潔都可形成一個巨大的市場。

盧先生還表示，除了可以預見的巨大市場外，政策的出臺也對樓宇保潔公司在一定程度上給予了支持。目前有關規定表明，為了提升城市整體形象，要求高層樓宇，特別是臨街的樓宇，必須要定期進行保潔以及外墻粉刷，不按照規定執行的物業，會被處以一定的經濟處罰。盧先生表示，由于政策的保駕護航，現在市場中需求相關服務的樓宇物業越來越多，今年與去年相比年增幅超過200%。

商機增加

雖然說目前這個市場的需求很大，但是現實的市場供給卻并不是很完善。從目前的市場調查中，記者發現多數保潔公司所提供的服務為樓宇內普通清潔服務，包括樓梯清潔、廁所清潔等。還有比較特殊的“蜘蛛人”服務，包括高層樓宇外墻體、窗戶等清潔服務。

盧先生表示，這些類型的服務遠遠不能滿足現狀，目前樓宇的保潔范圍在不斷地擴大。在包含這兩種服務之外，還應該包含樓宇內消毒防疫的清潔。“目前樓宇驅蟲防疫市場處于一個比較尷尬的階段，很多樓宇內忽視了這一項的清潔，但是一旦出現問題又沒有相應的服務提供。除此之外，新建樓宇的空氣測試也將成為未來樓宇保潔的重要服務。”盧先生這樣告訴記者。隨著樓層越建越高，樓層的密閉環境也越來越強，很多白領在高層進行辦公時會出現不同程度的不適現象，這些都是因為樓宇內空氣質量差所造成的，而空氣質量的檢測及一定的解決辦法都會成為未來樓宇保潔的衍生項目。

人工危險

擁有如此良好市場前景的樓宇保潔市場面臨的最大難題是什么？盧先生表示是人工的問題。記者從目前樓宇保潔市場上了解到，人工成本成為目前樓宇保潔企業的最大難題。由于這種工作類型的技術含量相對較少，所以一般從業者的知識水平相對來說比較低，沒有一定的約束力。人員流動量大，是所有保潔公司面對的問題，所有員工都采用臨時工的形式，在企業的發展和企業的拓展中都出現了一定的弊端。

同時由于接觸的工作大多為高空作業，人員工作時的危險系數就比較高，企業如何確保工作人員工作時的安全，這也是企業需要考慮的另一難題。

投資小起步

樓宇保潔公司比較適合怎樣介入？中小創業指導專家鄧楷表示，這類投資適合小成本介入。雖然說這個市場的前景很被看好，而目前市場上確實存在一定的市場空缺，但是由于這個行業也存在一定的問題，包括人員流動不穩定、從業者知識水平能力有限、高空作業危險系數高以及人工成本高的問題，還是建議介入者在做好市場調查后再酌情進行投資。

同時鄧楷表示，初次介入費用在5萬元比較合理，其中，清潔設備和人工費用各占一半。