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上海將率先出臺房產稅 起征點或為人均70平米

時間：2010-06-01

來源：中國傳動網

導語：有關上海房產稅的說法依然撲朔迷離。上海市住房保障和房屋管理局對外統一口徑是“目前沒有公布任何關于上海運行房產稅的消息、計劃和時間表”。

      有關上海房產稅的說法依然撲朔迷離。上海市住房保障和房屋管理局對外統一口徑是“目前沒有公布任何關于上海運行房產稅的消息、計劃和時間表”。一些分析人士指出,上海開征房產稅還需要解決一系列障礙。

      業內人士透露,地方稅收立法權在中央;上海能否試點,需要中央的批準。但上海也曾有過“自成一體”的案例:比如私車牌照拍賣制度,曾有部委相關負責人表示此舉違反了道路交通安全法,但上海依然每月拍賣私車拍照。上海也有可能通過變通方式達到開征房產稅的目的。

      根據廣為流傳的初步草案,家庭人均面積是衡量是否征收房產稅的重要依據。如果符合征稅條件,需按年支付相當于房產價值8％。的房產稅,計稅基礎為評估價而非房產成交價。在業內人士看來,“8％。”這個數值比較接近房產稅對商業地產開征的額度。

      記者從權威渠道了解到,上海征收房產稅方案已經上報中央,但征收面積界限說法不一,或人均超過70平方米征稅,或以戶為單位,超過200平方米征稅。同時,針對投資炒房客設置門檻,無滬籍或無上海居住證,不能提供3年以上工作納稅記錄,購房也將征稅.

 

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