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受次貸危機影響 中國房地產貸款可能受到沖擊

時間：2008-10-10

來源：中國傳動網

導語：在次貸危機愈演愈烈的大背景下，中國銀行業所面臨的直接風險仍在可控的范圍內，但銀行的房地產開發貸款及零售銀行業務將受到沖擊

　　新華財經資信評級部門昨日發表研究報告表示，在次貸危機愈演愈烈的大背景下，中國銀行業所面臨的直接風險仍在可控的范圍內，但銀行的房地產開發貸款及零售銀行業務將受到沖擊。 　　新華財經評級總監陳松興表示，次貸危機始于美國的房地產價格下跌，中國銀行業對于房地產貸款的風險暴露也不容忽視。近期住房銷售量在各大城市均出現萎縮態勢，加上銀行對房地產開發商的惜貸和展期困難，將會造成其資金鏈吃緊甚至斷裂，形成惡性循環。而房地產開發商通常利用高財務杠桿經營，負債率高，一旦無力償還貸款，就會把巨額風險轉移到銀行。個人住房按揭貸款由于以自住為主，而且在房地產價格飛速飆升的2007年貸款量有限，不會對銀行業造成太大的影響。 　　陳松興表示，在復雜多變的國際金融環境下，穩健經營不失為一個良好的發展策略。這位分析人士對目前國內多家銀行所執行的“混業綜合經營”戰略表示強烈質疑和憂慮。
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