自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來，相關城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現房，成交量都大幅縮水。

房產新政令有房者的資產減少，造成租金上漲;無房者首付比例提高，利率增加，這樣就暫時打擊了房地產的銷售，并影響到下游一連串的家居建材類產業，照明行業也不例外。深圳各大建材市場的客流量就銳減了，并且在這種剛性購房需求出現斷層后，這種現狀將繼續維持一段時間。

房地產業與家居業向來是一脈相承、息息相關的，因此，“限購令”的出臺，不僅是對房地產業產生影響，也對家居業產生影響。如果“限購令”能取得實際的效果，房地產業的發展必然會受到限制，那么，家居行業也必然會受到沖擊，那樣的話，家居產品的銷售形勢就不容樂觀了。而在家居業當中，照明業更是會受其影響。

而“新國八條”只是商家噩夢的開始，今年3月份，由于上游熒光粉價格的暴漲，節能燈企業成本增加，絕大部分節能燈企業都進行了10%-30%的價格上調。對于由原材料價格大幅上漲引發的燈具“漲價風潮”，部分商家表示出理解的態度，稱勉強可以接受，但是，也有不少商家抱怨連連。

市場低迷導致競爭愈加激烈的同時，一些不規范行為也開始抬頭，一些不負責的企業通過低劣產品吸引消費者“上鉤”，利用消費者不具備專業知識的特點，逐步抬高價格，強迫消費者消費。如售價僅幾元錢的“鹵粉燈”目前就賣得很是暢銷，低廉的價格對純三基色節能燈市場頗具沖擊力，幾乎占據了半壁江山。

然而，在漲價風潮下，新一輪的“限購令”又開始了。由于部分二三級城市房價高燒不退，國務院此次升級“限購令”對部分房價上漲過快的二三線城市加以控制，此舉會有效控制房地產價格，對下半年燈具市場的發展也明顯有所抑制。

另外，大運會開幕在即，景觀照明的提升、道路照明的改造、城市照明的凈化和臨時景觀營造工程組成的大運照明景觀工程，本以為可以帶熱行業促發展，然而，這些大型工程只是有益于少數大品牌，對于普通品牌走小型工程和家裝工程卻無一利。

據深圳燈飾商家稱，4月27日，深圳市住房和建設局發布了《關于2011年深圳大運會期間控制建設工程施工作業管理的通知》，《通知》稱為了切實保障2011年深圳大運會期間空氣環境質量和施工安全，在大運會期間采取了建筑工地臨時停工措施，7月31日前無法完工的工地，從2011年7月10日起按不同控制區采取相應的停工措施。因此，除大運會服務工程及搶險救災工程外，全市暫停辦理涉及土石方工程的施工許可;對已取得施工許可尚未開工的土石方工程，一律不得開工。

于是，從4月底起至8月25日，深圳建筑工地的停工也對燈飾行業造成了一定影響。尤其是一些主要走工程類的店面，更是打擊不小。

歐普照明代理商向筆者解釋道：“今年的燈飾市場比較冷淡，原因有三大方面，一是受國家各類房產調控政策的影響，自限購令實施以來，商品房首付款比例增加，使得很多購買者處于觀望狀態;另一方面，當前原材料上漲，產品升價，加之物價一路上漲，消費者的消費也日益理性。再者，深圳大運會建筑工程的暫時停工，也給走工程、家裝渠道的商店帶來了一定的影響。這三方面的因素造成了深圳燈飾市場，特別是家居類照明市場比往年更淡的局面。而歐普的LED產品由于價格太貴，拼不過普通品牌，目前銷量也不容樂觀，很多消費者難以接受。”

三重壓力何時了?

三基色熒光粉隨稀土漲價而飆升后，確實是節能燈產業鏈的“大地震”。但一些LED廠家則表示，熒光粉的漲價只是進一步促進了LED燈泡替換傳統光源的進程。雖然目前LED燈泡價格較高，但正如當年白熾燈泡只需要幾塊錢，而節能燈產品則需十幾二十塊錢，但大部分消費者仍然會漸漸選擇節能燈一樣，目前的LED燈泡相對于價格漸長的節能燈而言，就如同重演節能燈與白熾燈泡的替換過程。

由此稀土漲價，即是機遇又是挑戰。借此稀土漲價危機，節能燈企業可進行產業鏈整合，淘汰那些沒有核心競爭力、缺乏自主知識產權的企業;進一步提升節能燈的國家標準，提高節能燈行業的門檻，實現市場的凈化。而LED是節能燈之后的新一代光源，市場正在逐步擴大，轉戰LED照明領域也是節能燈企業較佳選擇。這不論對于廠家還是商家都是適用的。

而且，8月3日，江西贛州稀土市場純度為99.9%的氧化釔售價為40萬元/噸，氧化鈰的價格為16.5萬元/噸，而一個月以前，它們的最高價分別達到了50萬元/噸和23萬元/噸。這也可以說是目前國內稀土價格全線下跌中的一個縮影。

而房地產的調控政策是影響行業形勢最重要的因素。據人民網報道“尚未確定，但可以肯定的是限購年內不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。由此看來，政府只可能在政策上加大執行力度，部分商家期望下半年樓市下調促使行業回暖的幾率估計是微乎其微了。

而大運會期間控制建設工程施工的措施帶來的影響始終是階段性的，有部分商家也表示，說不定過了8月，反而會帶來新一輪的增長。