【中國傳動網 行業動態】 昨日，記者從有關部門獲悉，針對8月起施行的《莆田市城市既有住宅加裝電梯實施意見》（以下簡稱《意見》），我市就《意見》出臺的背景和主要內容等進行解讀，便于小區加裝電梯申請人和相關審批監管部門更好地理解執行。

上世紀八九十年代以來，我市建設了大量多層住宅，根據設計規范，這些住宅可不安裝電梯。隨著我國進入老齡化社會，高齡老人比例正在逐年增加，居家養老將逐漸成為中國人養老的主要方式，如果不解決老年人上下樓自由問題，那么居家養老的質量也將受到很大影響。近年來，廣大市民及多名人大代表、政協委員提出了出臺老式多層住宅加裝電梯指導意見的建議，希望市里盡快出臺指導意見。特別是今年全國兩會政府工作報告中，明確提出要“有序推進‘城中村’、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯”。作為民生領域的利好消息，“加裝電梯”也成為市民的熱議話題。市政府對此高度重視，安排市住建局牽頭研究制定了加裝電梯指導意見。

什么樣的房屋可以加裝電梯？本市行政區域內具有合法權屬證明的無電梯既有住宅，我市城市規劃近五年內需拆遷改造的住宅，不列入增設電梯的范圍。在符合規劃、建筑結構和消防安全等方面要求的前提下，可以按照本意見規定加裝電梯。

滿足什么條件才能申請加裝電梯？申請既有住宅加裝電梯應當符合以下條件：加裝電梯須經本幢或本單元全體業主書面同意；加裝電梯可能影響物業相鄰權人通風、采光、日照、通行等相關權益的，還應當經受影響的物業相鄰權人書面同意；有具備資質的單位出具的符合城市規劃、建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案及意見。另外，加裝電梯所在幢或者單元業主還應當就下列事項達成書面協議：加裝電梯費用的預算及其籌集方案；須對權益受損業主進行補償的，還應當有補償資金籌集方案；電梯運行、維護保養、修理、改造等費用的分擔方案；電梯使用單位主體確定；其他依法應當經相關業主同意的事項。

加裝電梯資金來源有哪些？既有住宅加裝電梯所需資金，可以通過下列方式籌集：由業主按照一定比例分攤，具體分攤比例由業主協商確定；申請使用業主名下的住房公積金；可以申請使用住宅專項維修資金；社會投資等其他合法資金來源。法律、法規、規章和政策文件對加裝電梯經費籌集另有規定的，從其規定。

各縣區應當研究出臺推進轄區既有住宅增設電梯工作的實施細則或辦法，組織部署街道辦事處（鄉鎮人民政府）做好宣傳引導，并加強增設電梯過程中相關矛盾糾紛的協調處理。進駐行政服務中心，設置專門辦理窗口，簡化手續和審批流轉程序，加強與市行政服務中心相關業務窗口的工作聯動，提高審批效率。市住建、規劃、質監、財政、國土、消防等相關部門根據各自職責分工，完善既有住宅增設電梯收件告知單，認真做好相關政策解讀、業務指導和審批工作。