智能樓宇由來以已久，經過多年來發展，全球各大城市都有不少智能建筑完工，只不過早前受限于技術較低，建成數量少。如今，在網絡社會的熏陶之下，智能樓宇的普及速度迅速提升，中國正在市場規模擴大的同時，進一步對產業標準進行規范。

智能樓宇是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。智能樓宇及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。顯示，2012年我國新建建筑中智能樓宇的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%，市場拓展空間巨大。

同時，我國中國城鎮化建設的不斷推進，也給智能樓宇的發展提供了沃土。我國平均每年要建20億平米左右的新建建筑，前瞻預計這一過程還要持續25-30年。按照“十二五”末國內新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%計算，該比例提高近一倍。未來三年智能建筑市場規模增速維持在25%左右，2013年市場將超千億規模。

如今，智能樓宇市場受益于智能生活的興起擁有了龐大的產業市場，更擁有了國家相應標準和規范的大力支持，可謂前途光明。對于它的發展前景，專家也從國家政策層面規范標準以及最新的技術發展兩個方面進行了分析。

智能樓宇標準化建設

經濟全球化今天，標準是行業發展指向針和催化劑。每一個行業的健康持續有序發展都離不開國家產業標準制定與支持。標準對產業發展是十分重要，是牽涉到國家利益和產權大事，也是保證產業以健康和持續發展關鍵。

在修訂版的國家標準《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006）對智能樓宇定義為“以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境”。

如今，我國是WTO和ISO成員國，也是支持BACnet標準成為ISO標準國家，但我國樓宇自控產業的現狀卻與國際準則有些不太協調。一是非ISO標準應用遠大于BACnet國際標準應用；二是工程應用上，采用BACnet標準，也基本上是全部引進國外產品和技術。從發展角度來看，這兩根“軟肋”嚴重影響和制約著我國樓宇自控領域的發展。

目前有專家指出，從技術發展層面看，在國家中長期科學和技術發展規劃綱要中明確將發展建筑節能和綠色建筑作為重點發展主題“城鎮化和城市發展”的主要內容之一。鑒于智能樓宇技術是實現建筑節能和綠色建筑的基礎，節能和環保也是目前智能樓宇技術的主要發展方向之一，從綱要中可體現出國家對智能樓宇技術的重視。對于智能樓宇發展，國家住建部主要從政策法規、標準的制定以及新技術示范應用等方面來推動和規范智能樓宇技術的發展。

智能樓宇技術發展趨勢

智能樓宇技術涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等諸多領域，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。如物聯網技術將推動智慧城市發展，而智慧城市的實施必然離不開智能樓宇技術的支撐。此外隨著智能電網技術的推進，也必將要求智能樓宇技術實現與電網側的靈活互動。因此與其他相關領域更深層次的互動與融合能夠確保智能樓宇技術擁有更廣闊的發展空間與更強大的適應性。

而作為智能樓宇的主要組成部分之一，樓宇自控技術對智能樓宇有著舉足輕重的作用，樓宇自控技術的發展至關重要。

未來樓宇自控技術的發展可以歸納為三個方向：一是發展節能技術，在確保樓宇自控系統實施有效功能的前提下，通過發展控制技術和優化控制策略提高能效，仍然是今后的主要發展方向之一；二是集成技術的發展，可將分散的各子系統進行集成，并與其他相關領域技術，如物聯網技術，實現有效互動和共享，而且只有通過有效集成技術，才可實現上層管理與樓宇自控系統的整合；三是智能化，隨著國內智慧城鎮、智慧城市的發展，作為其中主要支撐的智能樓宇技術，將被提出更高的智能化要求。可以預計許多源于IT領域的技術將用于智能樓宇，如webservice等。