近日，位于華南植物園對面的育龍居在居民入住6年后終于安裝電梯了，該小區(qū)在建時預留了電梯位置，由于建好后入住率不高，直到6年后才裝上。但也有住一樓的業(yè)主反對“無故加裝電梯”。究竟是加裝還是安裝，安裝后如何收管理費，成為業(yè)主討論的熱點。

      電梯是安裝不是加裝

　　“這是安裝不是加裝！業(yè)主購買房屋的合同上就是含有電梯的。”育龍居物業(yè)管理處趙主任向記者澄清，“按照合同，是一定要安裝電梯的。”

　　據(jù)了解，育龍居屬于廣州市教育系統(tǒng)面向教師的經濟適用房，該小區(qū)的房屋合同都有安裝電梯這一項的，建筑設計中也保留了梯位。2004年房子主體設施建好后，由于入住率不高，所以電梯安裝工程也沒有跟進，現(xiàn)在入住率上去了，配套資金也充足，就開始裝電梯了。趙主任認為，到管理處投訴的業(yè)主是沒看清房屋合同，不知道原來建筑就包含了安裝電梯項目，所以才產生誤會。記者在育龍居看到，小區(qū)一共有28棟大樓，每棟高9層，目前正有10棟樓在開工安裝電梯。據(jù)悉，只有等小區(qū)28棟樓的電梯完工后，才集中驗收，一起投入使用。

　　八成業(yè)主希望盡快安裝

　　記者走訪育龍居眾多業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，近八成業(yè)主是希望電梯盡快安裝的，至于因電梯而產生的管理費和電費該如何交，則有不同的看法。

　　住八樓的劉小姐天天盼望安裝電梯，前段時間她和朋友還特意到管理處問什么時候開始動工。同住八樓的林先生2004年就買下房子，事隔6年終于可以看到合同里的電梯了。住三樓的奶奶對記者說:“三歲小孫女總是說上樓很累，每天都要我抱著上樓，有電梯就好多了。”
趙主任說，目前不愿意安裝電梯的大概有三四戶，基本是一樓低層業(yè)主，“主要原因是對管理費的增加難以接受”。

　　因為物管堅持安裝電梯后所增加的物業(yè)管理費平攤，但低層業(yè)主根本就不需要使用電梯，所以不希望管理費增加。記者發(fā)現(xiàn)即使是高層的業(yè)主也不希望實行平攤。“我們希望管理費要按樓層不同，有區(qū)別地按比例增收。據(jù)了解，業(yè)主們都覺得按照電梯的使用率進行收費是合理的，這就解決了一樓住戶的不滿。“一樓不收，二樓收10%，三樓15%，以此類推。”劉小姐說。

　　而物業(yè)已否定了業(yè)主們的意見:“都是同等服務，不能因為你享受少，他享受多就按百分比來分配。”

　　先入住后裝電梯有先例

　　據(jù)了解，這種在建筑設計時預留電梯位，但交付居民使用幾年后才安裝電梯的情況，是有先例的。比如天河北東莞莊廣工教師新村在2000年建時，樓內也是設計了電梯位置，直到3年前才開始安裝電梯。房產中介黃先生告訴記者：“估計是當時入住居民不多，需求也不大，就暫時擱淺了，近年住戶多起來，于是就把電梯位加裝回去。