柏斯維：智能樓宇是銜接智能家居與社區的重要環節

智能化樓宇已經從寫字樓發展到了民用住宅，它是以現代建筑為平臺，以計算機為核心，以通信網絡為支撐，綜合運用現代控制技術等多種手段，將安全防范、防盜報警、寬帶、中央空調、綜合布線等系統融為一體的智能建筑。這個建筑應該是以平臺為中心，兼備安防、信息化應用，集安全、服務和管理的最優組合。

從2014年下半年開始，智能家居市場越來越火爆，勢頭力壓智能樓宇。但目前，很少有人把樓宇和家居進行關聯性的思考，其實智能家居、智能樓宇和社區三者密不可分，相輔相承。智能家居的火爆必將帶動智能樓宇的發展。當前的智能家居熱是“互聯網+”帶來的“連鎖效應”。過去的智能家居產品消費一直停留在高端別墅區，靠裝修工程和智能家居項目配套銷售。如今的消費群體則明顯在向普通消費者轉移。隨著移動互聯網的快速發展及新的無線技術的出現，智能家居產業將迎來發展機遇期。和傳統的智能家居相比，現代智能家居引入了眾多無線傳輸控制技術，隨著各種智能終端的普及，將在很大程度上取代采用綜合布線形式的傳統型智能家居，更好地體現節能、環保、低碳的效果，將會給人們的生活帶來良好的體驗。

盧海軍：物聯網閉環節能理念破解建筑節能難題

就建筑節能實施來說，存量建筑節能改造困惑尤為突出。由于建筑既有的水、電、氣等供應網絡已建成，節能改造涉及設備安裝、布線、管理系統調整等工作，存在場地局限性大、環境復雜、作業困難等問題，能源供應系統中多種非標準部件和通訊協議也增加了實施難度，且節能改造對建筑中相關單位正常經營工作也會造成一定程度的影響。以最常見的酒店為例，對其空調、電氣、供水等方面能耗的大規模改造中，勢必涉及臨時斷電、停水，甚至是管網改造、土建等工作，直接影響到正常的客房入住和房客體驗。

在此背景下，既能低成本實現民用建筑節能標準，又能實現簡單、快速施工的產品將成為建筑節能的優先選擇。作為一種信息化促進傳統產業升級的手段，物聯網技術以其全面感知、可靠傳輸、智能處理等優勢，可廣泛應用于建筑節能過程中。

物聯網并非是對能源供應技術本身的改造，而是以智能化手段實現能源有效管理，在建筑本身已有的能源供應系統基礎上，打造一個“數據透明—能耗分析—節能控制”的閉環管理應用，達到建筑節能的效果。

“數據透明—能耗分析—節能控制”的閉環方案對于產品供應商提出較高要求。從物聯網應用于建筑節能的場景來看，成熟供應商應具備的條件包括：建筑節能改造的局限性對供應商的產品施工、安裝和使用的便利性要求極高；建筑節能目前還未形成統一通訊方式，這要求供應商能夠根據能源供應網絡情況提供多樣化通訊方案；對于供應商來說，卓越的項目管理能力是實現建筑節能的關鍵。

俞慶：高端酒店與普通家居不能混為一談

在智能樓宇的應用方面，智能酒店的市場潛力很大，據統計，2010年我國星級旅游飯店共14639家，從業人數大約為170萬人。其中五星級酒店535家，四星級酒店2057家，按照每年500家的酒店進行智能化改造，平均每家酒店200萬元計算，這個市場就是每年10億元，這還不算經濟型酒店。

智能酒店是一個專門的細分市場，用戶需求比較強烈。但僅僅關注酒店內部的智能家居而忽略了智能樓宇的打造也不可取，實際上需要將智能樓宇與智能家居的解決方案進行集成，形成整體的解決方案。

高端星級酒店首先考慮的是客戶的奢華體驗，如果酒店一味地談節能，而忽略了客戶舒適度也不可取。而且，智能酒店的技術含量較高，實施起來也較復雜，上百個房間要按照入住人數去合理規劃空調機組的運行方式、燈光與照明場景管理、智能控制溫度等，是非常復雜的問題，這就需要傳感器等自動化產品實時進行控制優化。但不可否認，這是一個很大的市場。

其實，智能酒店有很多創新的機會，如能否記住客人洗澡時所需的熱水溫度而不用每次都調節；能否在客人休息時自動調節床頭燈的亮度；能否在客人半夜起床時自動打開夜燈等等。所謂奢華的體驗，不在于金碧輝煌，而在于客戶的實際體驗。

周培良：樓宇用戶側能源管理蘊含商機

長期以來，智能樓宇用戶側一直被認為是單純的電能消耗單元。但隨著人們認識的深入，近幾年用戶側在節能減排以及安全方面顯示出巨大的潛力。與此同時，因為該領域的技術門檻相對較低，美國、日本、中國等國的知名企業紛紛開展了用戶側的相關研究。

當前世界各國智能電網的研究中，也越來越重視用戶側，希望通過調整用戶側的負荷及用戶自身配備儲能設備的充放電來適應電網負荷和電價變化的自動化系統，以達到節約能源、確保用戶用電安全、減少用戶電費支出、提高電網穩定性和安全性的目的，我們稱這種系統為用戶側能量管理系統。用戶側家庭能量管理系統根據應用領域的不同，又可分為家庭能源管理系統（BEMS）、樓宇能源管理系統（BEMS）和企業能源管理系統（EEMS）。

其中，家庭能源管理系統與人們的日常生活更加休戚相關。對于能源公司而言，可以通過它的服務了解到客戶是如何使用能源的，還可以了解智能電網投資是否成功等；同時，對于一般家庭則可以了解自己的能源使用情況，設定每個月的使用標準，并在接近目標時給出預警，以免收到一張難以接受的電費通知單。通過提供工具和信息，激勵消費者對他們的能源使用做出更明智的決策。

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